LAN ANH HOME · TECHSKY.VN
Charm City Dĩ An: Giá bán, giá thuê, phí quản lý và thông tin dự án 2026
Cập nhật vị trí, quy mô, tiện ích, loại căn hộ, giá bán, giá thuê,
phí quản lý, phí gửi xe và thông tin mua bán căn hộ Charm City Dĩ An.
Charm City Dĩ An là khu căn hộ nằm tại khu vực Dĩ An, TP. Hồ Chí Minh.
Dự án được quan tâm nhờ vị trí kết nối thuận tiện, hệ thống tiện ích
nội khu và nguồn căn hộ phục vụ cả nhu cầu ở thực lẫn khai thác cho thuê.
Theo thông tin đang được TechSky cập nhật, Charm City có khoảng
2.047 căn hộ và shophouse, với nhiều loại sản phẩm phục vụ các nhu cầu
mua ở, đầu tư và cho thuê.
Bài viết này tổng hợp những thông tin quan trọng về Charm City Dĩ An,
bao gồm vị trí, quy mô, các tòa căn hộ, loại hình sản phẩm, tiện ích,
giá bán, giá thuê, phí quản lý, phí gửi xe và những yếu tố cần kiểm tra
trước khi giao dịch.
Thông tin giá bán, giá thuê và chi phí trong bài mang tính tham khảo
tại thời điểm cập nhật. Giá thực tế có thể thay đổi theo từng căn hộ,
diện tích, tầng, hướng, view, nội thất, pháp lý và thời điểm giao dịch.
PROJECT OVERVIEW
Tổng quan dự án Charm City
Những thông tin cơ bản về dự án Charm City Dĩ An.
Tên dự án
Quy mô
Tổng căn
Khu vực
| Vị trí | Khu vực ĐT743C, Dĩ An, TP. Hồ Chí Minh |
| Loại hình | Căn hộ và shophouse |
| Sản phẩm | Căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ và các loại căn khác tùy nguồn hàng |
| Mục đích | Mua ở, đầu tư và cho thuê |
| Thị trường | Mua bán và cho thuê căn hộ Charm City |
LOCATION
Vị trí Charm City Dĩ An
Charm City nằm tại khu vực ĐT743C, Dĩ An, TP. Hồ Chí Minh.
Vị trí dự án có khả năng kết nối với nhiều tuyến giao thông quan trọng
của Dĩ An và các khu vực đô thị lân cận.
Các tuyến đường và khu vực kết nối
- ĐT743 và các tuyến đường kết nối khu vực Dĩ An.
- Quốc lộ 1A.
- Quốc lộ 1K.
- Quốc lộ 13.
- Xa lộ Hà Nội.
- Phạm Văn Đồng.
- TP. Thủ Đức.
- Thuận An.
- Các khu công nghiệp trong khu vực.
Vị trí gần khu dân cư, thương mại và các khu công nghiệp là một trong
những yếu tố giúp Charm City được quan tâm ở cả thị trường mua căn hộ
và thuê căn hộ.
TOWERS
Các tòa căn hộ tại Charm City
Quần thể Charm City gồm nhiều sản phẩm căn hộ. Khi lựa chọn,
khách hàng nên kiểm tra chính xác tòa, tầng, hướng, diện tích,
nội thất và tình trạng pháp lý của từng căn.
01
Charm Ruby
Một trong những tòa căn hộ thuộc quần thể Charm City,
phục vụ nhu cầu ở thực và khai thác cho thuê.
02
Charm Sapphire
Tòa căn hộ nằm trong tổng thể dự án với hệ thống tiện ích
và không gian sinh hoạt chung.
03
The Infinity
Một phân khu thuộc quần thể Charm City với các sản phẩm
căn hộ phục vụ nhu cầu ở và đầu tư.
APARTMENT TYPES
Các loại căn hộ Charm City
Charm City có nhiều loại căn hộ với diện tích và công năng khác nhau.
Diện tích thực tế có thể thay đổi tùy từng tòa và từng căn.
01 PHÒNG NGỦ
Khoảng 49 – 55 m²
Phù hợp với người độc thân, vợ chồng trẻ hoặc nhà đầu tư
muốn khai thác căn hộ cho thuê.
02 PHÒNG NGỦ
Khoảng 55 – 80 m²
Phù hợp với gia đình trẻ và nhóm khách hàng tìm căn hộ
để ở hoặc cho thuê.
03 PHÒNG NGỦ
Khoảng 80 – 95 m²
Phù hợp với gia đình nhiều thành viên hoặc khách hàng
cần không gian sinh hoạt rộng.
AMENITIES
Tiện ích Charm City
Hệ thống tiện ích là một trong những yếu tố được khách hàng quan tâm
khi lựa chọn căn hộ Charm City để ở hoặc khai thác cho thuê.
Hồ bơi
Không gian thư giãn và giải trí cho cư dân.
Phòng gym
Phục vụ nhu cầu tập luyện và rèn luyện sức khỏe.
Khu BBQ
Không gian gặp gỡ gia đình, bạn bè và cư dân.
Khu vui chơi trẻ em
Không gian vui chơi dành cho các gia đình có trẻ nhỏ.
Khu thể thao
Không gian vận động và rèn luyện sức khỏe.
Tiện ích thương mại
Tiếp cận các dịch vụ mua sắm, ăn uống và giải trí trong khu vực.
SALE PRICE
Giá bán căn hộ Charm City
Giá bán Charm City phụ thuộc vào diện tích, số phòng ngủ, tầng,
hướng, view, nội thất, pháp lý và thời điểm giao dịch.
01 PHÒNG NGỦ
Khoảng 1,8 tỷ
Khoảng 50 m²
02 PHÒNG NGỦ
Khoảng 2 – 2,5 tỷ
Tùy diện tích và nội thất
03 PHÒNG NGỦ
Khoảng 2,7 – 3,3 tỷ
Khoảng 80 – 95 m²
TechSky hiện có các sản phẩm Charm City được đăng bán với mức giá
khác nhau tùy từng căn. Người mua nên xem giá của đúng sản phẩm đang
quan tâm thay vì sử dụng một mức giá chung cho toàn dự án.
Xem các sản phẩm đang được cập nhật tại
chuyên mục mua căn hộ Charm City
.
RENTAL PRICE
Giá thuê căn hộ Charm City
Giá thuê Charm City phụ thuộc vào số phòng ngủ, diện tích, nội thất,
tầng, hướng, view và thời hạn thuê.
| Loại căn | Giá thuê tham khảo | Nhu cầu phù hợp |
|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | Khoảng 5 – 7 triệu/tháng | Người độc thân, cặp đôi |
| 2 phòng ngủ | Khoảng 5,5 – 8 triệu/tháng | Gia đình trẻ, chuyên gia |
| 3 phòng ngủ | Từ khoảng 8 triệu/tháng | Gia đình cần không gian rộng |
Xem các căn đang được cập nhật tại
chuyên mục thuê căn hộ Charm City
.
MONTHLY COST
Phí quản lý và phí gửi xe Charm City
Ngoài giá mua hoặc giá thuê, người sử dụng căn hộ cần tính thêm
phí quản lý, phí gửi xe và các chi phí sinh hoạt như điện, nước,
internet tùy nhu cầu.
PHÍ QUẢN LÝ
Khoảng 10.000đ/m²
mỗi tháng
XE MÁY
Khoảng 100.000đ
mỗi xe/tháng
Ô TÔ
Khoảng 1.000.000đ
mỗi xe/tháng
Ví dụ chi phí căn hộ 70 m²
| Phí quản lý | Khoảng 700.000đ |
| Gửi xe máy | Khoảng 100.000đ |
| Chi phí cố định cơ bản | Khoảng 800.000đ/tháng |
Chưa bao gồm điện, nước, internet và các dịch vụ sử dụng riêng.
LIVING & INVESTMENT
Có nên mua Charm City để ở hoặc đầu tư?
Charm City có thể được xem xét cho cả nhu cầu mua ở và khai thác
cho thuê. Tuy nhiên, mỗi mục tiêu cần được đánh giá theo các tiêu chí
khác nhau.
MUA ĐỂ Ở
Phù hợp với gia đình và người đi làm
- Vị trí thuận tiện.
- Gần các tiện ích đô thị.
- Nhiều loại diện tích.
- Có tiện ích nội khu.
- Kết nối với các khu vực lân cận.
ĐẦU TƯ CHO THUÊ
Tập trung vào dòng tiền thực tế
- Giá mua căn hộ.
- Giá thuê thực tế.
- Phí quản lý.
- Phí gửi xe.
- Chi phí nội thất.
- Thời gian căn hộ không có khách thuê.
CÁCH TÍNH THAM KHẢO
Lợi nhuận thực tế = Tiền thuê − Tổng chi phí vận hành
Nhà đầu tư nên tính cả thời gian trống, nội thất, sửa chữa,
phí quản lý và các khoản chi phí phát sinh.
LEGAL CHECKLIST
Pháp lý và những điều cần kiểm tra trước khi mua
Đối với căn hộ mua bán trên thị trường thứ cấp, người mua nên kiểm tra
hồ sơ của chính căn hộ dự định giao dịch.
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu và hồ sơ liên quan.
- Hợp đồng mua bán.
- Tình trạng thế chấp.
- Công nợ phí quản lý.
- Phí bảo trì và các khoản phải thanh toán.
- Nghĩa vụ tài chính liên quan.
- Tình trạng nội thất và thiết bị.
- Khả năng và thủ tục chuyển nhượng.
- Diện tích và thông tin căn hộ thực tế.
Thông tin pháp lý có thể khác nhau theo từng căn hộ và từng thời điểm.
Người mua nên kiểm tra hồ sơ thực tế trước khi đặt cọc hoặc ký hợp đồng.
EVALUATION
Ưu điểm và điểm cần lưu ý khi chọn Charm City
Điểm đáng chú ý
- Vị trí thuận tiện tại Dĩ An.
- Gần các tiện ích thương mại.
- Nhiều loại căn hộ.
- Có tiện ích nội khu.
- Có thị trường mua bán thứ cấp.
- Có nhu cầu cho thuê.
Điểm cần cân nhắc
- Giá từng căn có thể chênh lệch.
- Nội thất ảnh hưởng đến giá thuê.
- Cần tính phí quản lý và gửi xe.
- Cần kiểm tra pháp lý từng căn.
- Giá thuê có thể thay đổi theo thị trường.
- Cần đánh giá thanh khoản nếu mua đầu tư.
FAQ
Câu hỏi thường gặp về Charm City
Charm City nằm tại khu vực ĐT743C, Dĩ An, TP. Hồ Chí Minh.
Dự án có khả năng kết nối đến các khu vực Dĩ An, Thuận An,
TP. Thủ Đức và các tuyến giao thông lớn.
Theo thông tin đang được TechSky cập nhật, Charm City có khoảng
2.047 căn hộ và shophouse.
Thị trường Charm City có nhiều loại căn hộ, trong đó thường gặp
các loại 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ. Diện tích thực tế
phụ thuộc vào từng tòa và từng căn.
Giá bán phụ thuộc vào diện tích, số phòng ngủ, tầng, hướng, view,
nội thất, pháp lý và thời điểm giao dịch. Người mua nên xem giá
của từng sản phẩm cụ thể trên TechSky.
Giá thuê tham khảo khoảng 5 – 7 triệu đồng/tháng cho căn 1 phòng ngủ,
5,5 – 8 triệu đồng/tháng cho căn 2 phòng ngủ và từ khoảng 8 triệu đồng/tháng
cho căn 3 phòng ngủ.
Mức phí quản lý tham khảo khoảng 10.000 đồng/m²/tháng.
Mức phí thực tế có thể thay đổi theo từng thời điểm.
Mức tham khảo khoảng 100.000 đồng/xe/tháng.
Mức tham khảo khoảng 1.000.000 đồng/xe/tháng.
Có thể phù hợp với khách hàng ưu tiên vị trí thuận tiện,
nhiều lựa chọn diện tích, tiện ích nội khu và khả năng kết nối
đến các khu vực việc làm, dịch vụ và thương mại.
Có thể cân nhắc nếu giá mua, giá thuê và tổng chi phí vận hành
tạo được dòng tiền phù hợp. Nhà đầu tư nên tính cả phí quản lý,
phí gửi xe, nội thất, thời gian trống và chi phí sửa chữa.
EXPLORE CHARM CITY
Tìm căn hộ Charm City trên TechSky.vn
Xem các chuyên mục riêng về mua bán, cho thuê và thông tin dự án Charm City.
TECHSKY · CHARM CITY
Đánh giá tổng quan Charm City Dĩ An
Charm City Dĩ An là dự án căn hộ được quan tâm tại khu vực Dĩ An,
phù hợp với nhiều nhóm khách hàng từ người mua ở thực, gia đình trẻ
đến nhà đầu tư quan tâm đến thị trường cho thuê.
Các yếu tố đáng quan tâm gồm vị trí, khả năng kết nối, hệ thống tiện ích,
nguồn căn hộ, giá bán, giá thuê và chi phí vận hành.
Tuy nhiên, giá trị của từng căn hộ cần được đánh giá riêng dựa trên
diện tích, tầng, hướng, view, nội thất, pháp lý và giá giao dịch thực tế.
Nếu đang tìm mua hoặc thuê Charm City, khách hàng nên so sánh nhiều
sản phẩm cùng loại và tính đầy đủ các chi phí trước khi quyết định.
EXPLORE CHARM CITY
Khám phá Charm City trên Lan Anh Home
Cập nhật căn hộ mua bán, cho thuê và thông tin dự án Charm City.
·
·
Lan Anh Home · TechSky.vn · Mua bán và cho thuê căn hộ
Lưu ý: Giá bán, giá thuê, phí quản lý, phí gửi xe và nguồn hàng
trong bài mang tính tham khảo tại thời điểm cập nhật. Giá giao dịch
thực tế có thể thay đổi theo từng căn hộ, diện tích, tầng, hướng,
view, nội thất, pháp lý và thỏa thuận giữa các bên. Khách hàng nên
kiểm tra thông tin thực tế trước khi giao dịch.
VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH XUNG QUANH
Khu vực giao DT743 – DT743B, thuận tiện kết nối Dĩ An, Thủ Đức và các khu công nghiệp.
ĐT743C, Dĩ An
Gần trường học
- Hệ thống trường học các cấp khu vực Dĩ An
- kết nối Làng Đại học Quốc gia TP.HCM.
Mua sắm – Trung tâm thương mại
- Vincom Plaza Dĩ An
- Lotte Mart
- AEON Mall Bình Dương.
Y tế – Bệnh viện
- Bệnh viện Quốc tế Becamex
- Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc và các cơ sở y tế khu vực Dĩ An.
Kết nối giao thông
- DT743
- DT743B
- Quốc lộ 1K
- Quốc lộ 1A
- Phạm Văn Đồng.
Địa điểm nổi bật khác
- KCN Sóng Thần
- VSIP 1
- Làng Đại học Quốc gia TP.HCM
- chợ Thủ Đức và các khu dịch vụ Dĩ An – Thủ Đức.
BIẾN ĐỘNG GIÁ
Tham khảo giá bán
Lịch sử giá bán từ các tin đăng cùng dự án trên TechSky
Giá tham khảo tính theo triệu đồng/m², dựa trên giá bán và diện tích của các tin có dữ liệu.
TƯ VẤN DỰ ÁN CHARM CITY
Lan Anh Home ✓
Chuyên viên tư vấn bất động sản
Lan Anh Home Đang online